Offer Check — questions a land offer does not answer

Got a land offer — a brochure, a WhatsApp forward, a sales call? Tick what it actually tells you. Offer Check lists the questions it leaves unanswered, so you can ask them before any money moves. It does not judge any company, and it does not tell you whether to buy. जो बातें ऑफ़र में साफ़ लिखी हैं, उन्हें टिक करें — बाक़ी सवाल आपके सामने आ जाएँगे।

Paste the offer text (optional) · ऑफ़र का टेक्स्ट चिपकाएँ

This stays in your browser. Nothing you paste is sent to AgriZameen or anyone else. Words that usually need a closer look are highlighted to help you tick.

Identity · पहचानThe legal name of whoever is selling, and a registration number you can look up (company, LLP or GST number).बेचने वाले का कानूनी नाम और कोई पंजीकरण नंबर (कंपनी, LLP या GST) जिसे आप जाँच सकें।An office address you could visit, and a named person responsible for your purchase.ऐसा दफ़्तर जहाँ आप जा सकें, और आपकी ख़रीद के लिए ज़िम्मेदार व्यक्ति का नाम।

The land · ज़मीनThe exact village, tehsil and district.गाँव, तहसील और ज़िले का ठीक नाम।The khasra number(s) and the total area in the record.खसरा नंबर और रिकॉर्ड में कुल रकबा।Whether the land is agricultural or converted, with a copy of any conversion order.ज़मीन कृषि है या रूपांतरित — रूपांतरण आदेश की प्रति के साथ।

Title · मालिकाना हक़Whose name goes on the sale deed and in the land record after you pay — yours, or someone else’s.पैसा देने के बाद रजिस्ट्री और जमाबंदी में किसका नाम होगा — आपका या किसी और का।A current record copy (jamabandi or your state’s equivalent) showing the seller as the owner.ताज़ा जमाबंदी (या राज्य का समान रिकॉर्ड) जिसमें बेचने वाला मालिक दिखे।The mutation history showing how the seller came to own it.नामांतरण का इतिहास — बेचने वाले को ज़मीन कैसे मिली।

Money · पैसाThe full price and every fee, charge and yearly cost, in writing.पूरी क़ीमत और हर फ़ीस, शुल्क और सालाना ख़र्च — लिखित में।Whose bank account your money goes into, and whether it is held until the registry.आपका पैसा किसके बैंक खाते में जाएगा, और क्या रजिस्ट्री तक रुका रहेगा।

Returns · कमाई के दावेIf any return, rent or income is mentioned: how it is worked out, who pays it, and whether it is written into the agreement.अगर कोई रिटर्न, किराया या कमाई बताई गई है: उसका हिसाब, कौन देगा, और क्या यह अनुबंध में लिखा है।Whether any past results quoted have been audited, and by whom.बताए गए पिछले नतीजों का ऑडिट हुआ है या नहीं, और किसने किया।

Exit · बाहर निकलनाHow and when you can sell or leave, and who buys your share if you want out.आप कब और कैसे बेच या निकल सकते हैं, और निकलना चाहें तो आपका हिस्सा कौन ख़रीदेगा।

Control · फ़ैसलेWho decides what happens to the land — farming, leasing, selling — and whether you can overrule them.ज़मीन पर क्या होगा — खेती, पट्टा, बिक्री — यह कौन तय करेगा, और क्या आप मना कर सकते हैं।

Documents · काग़ज़A copy of the agreement, given to you before you pay anything.कुछ भी देने से पहले अनुबंध की प्रति आपको मिली।

15 of 15 questions are not answered by this offer · सवाल जिनका जवाब ऑफ़र में नहीं है

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The WhatsApp message carries only the count and this page’s link — nothing you ticked or pasted.

This is a checklist, not an assessment of any company. An offer that answers every question can still be a bad one, and one that answers few can still be honest — the point is to ask. Verify with a qualified advocate or chartered accountant before paying.

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Tell us the village and khasra. The team reads the record with you — see our Check the Papers tool and Document Desk for certified copies.

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FAQ · अक्सर पूछे सवाल

Does Offer Check send what I paste anywhere?

No. The text you paste and the boxes you tick stay in your browser. The page has no code that sends them to AgriZameen or to anyone else.

Does a high count mean the offer is a fraud?

No. It means the offer leaves those questions open. Ask them. A good answer, in writing, is what you are looking for — and a legal check before paying is still worth it.

Does AgriZameen rate companies or schemes?

No. Offer Check never names, rates or judges any company. It only helps you see what to ask.

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