AgriZameen पर अपनी ज़मीन कैसे लिस्ट करें

agrizameen.com के किसी भी पेज पर ऊपर दाईं ओर व्यक्ति वाले आइकन (लॉगिन) पर टैप करें — या फ़ुटर में Sell your land लिंक। दोनों एक ही स्क्रीन खोलते हैं।

सीधे वहाँ: agrizameen.com/account/

आप सेलर लॉगिन स्क्रीन पर पहुँचेंगे। बटन के नीचे Create account · खाता बनाएँ पर टैप करें।

बस चार ख़ाने:

• पूरा नाम — जैसा आपके पहचान पत्र पर है।
• ईमेल — जिसे आप आज खोल सकें। सत्यापन का लिंक यहीं आता है।
• मोबाइल — WhatsApp वाला नंबर सबसे अच्छा; हमारी टीम इसी पर आपसे बात करती है।
• पासवर्ड — कम से कम 8 अक्षर।

गोपनीयता की सहमति वाले बॉक्स पर टिक करें, फिर खाता बनाएँ दबाएँ।

iPhone या iPad पर: पासवर्ड Notes से चिपकाने की जगह टाइप करें — स्मार्ट पंक्चुएशन कोई टेढ़ा चिह्न डाल सकता है।

आपके दिए ईमेल पर हम एक सत्यापन लिंक भेजते हैं। मेल खोलकर लिंक पर टैप करें — पूरा कदम बस इतना है। कुछ मिनट में न आए तो Spam और Promotions में देखें।

कुछ नहीं आया? दूसरा खाता न बनाएँ — उससे आपकी लिस्टिंग दो लॉगिन में बँट जाती है। हमें मैसेज कीजिए, हम अपनी तरफ़ से आपको सत्यापित कर देंगे।

खाता आपका मोबाइल नंबर माँगता है और सहेज लेता है — किसी कोड का इंतज़ार नहीं। WhatsApp सत्यापन अभी बंद है, इसलिए नंबर देना ही पूरा कदम है। जाँचा हुआ ख़रीदार तैयार होने पर हमारी टीम इसी नंबर पर कॉल करती है, इसलिए वही नंबर दें जिस पर आप फ़ोन उठाते हैं।

आपका नंबर वेबसाइट पर कभी नहीं दिखता। कोई ख़रीदार, कोई विज़िटर इसे नहीं देखता।

खाते में ग़लत नंबर है? स्क्रीन पर टीम से बदलवाने का WhatsApp लिंक है — दोबारा शुरू करने की ज़रूरत नहीं।

इनमें से किसी एक की एक फ़ोटो या स्कैन:

• PAN कार्ड
• वोटर ID
• ड्राइविंग लाइसेंस
• पासपोर्ट
• मास्क्ड आधार — जिसमें सिर्फ़ आख़िरी चार अंक दिखें

पूरा आधार अपलोड न करें। अपलोड स्क्रीन यही कहती है, और जानबूझकर उसे नहीं लेती। आपके पास सिर्फ़ आधार हो तो UIDAI की साइट से मास्क्ड कॉपी डाउनलोड करें, या कोई दूसरा पहचान पत्र भेजें।

फ़ाइल का क्या होता है: वह वेबसाइट से बाहर रखी जाती है, जहाँ कोई वेब पता नहीं पहुँचता। टीम के आपको सत्यापित करते ही फ़ाइल सर्वर से मिटा दी जाती है। बचता सिर्फ़ यह रिकॉर्ड है कि आप सत्यापित हुए — दस्तावेज़ नहीं।

आमतौर पर एक कार्यदिवस में। अधीर या तरुण पहचान पत्र को खाते के नाम से मिलाते हैं, और अक्सर नमस्ते कहने के लिए फ़ोन या WhatsApp करते हैं। इसे एक व्यक्ति पढ़ता है — कुछ मेल न खाए तो हम चुपचाप मना करने की जगह आपसे पूछते हैं।

लिस्टिंग लिखना आप तुरंत शुरू कर सकते हैं; सत्यापन सिर्फ़ उसे टीम को भेजने के लिए ज़रूरी है। यह रोक जानबूझकर है: इसी से नक़ली ज़मीनें साइट से दूर रहती हैं।

नीचे की पट्टी से नई खोलें। सबसे पहले यह पूछा जाता है कि फ़ॉर्म किस भाषा में चाहिए — हिन्दी या English। फ़ॉर्म, और आपका बाक़ी खाता, फिर उसी एक भाषा में दिखते हैं; बाद में मेन्यू (☰) में भाषा बदल सकते हैं। शुरुआत जमाबंदी से भरें वाले बॉक्स में जमाबंदी अपलोड करके करें — खसरा, खाता, रकबा और गाँव की पंक्ति पढ़कर फ़ॉर्म में रख दी जाती है; नकल में कई खसरे हों तो एक बार लगाएँ दबाने से हर खसरे की अपनी पंक्ति उसके रकबे के साथ भर जाती है। भेजने से पहले जो पढ़ा गया उसे अपने काग़ज़ से मिला लें; रिकॉर्ड आपका है, और पढ़ने वाला सिर्फ़ मदद है।

फिर बाक़ी भरें या सुधारें। फ़ॉर्म के दो हिस्से हैं, ऊपर पट्टी में दिखते हैं, और ड्राफ़्ट सेव करें से आपकी जगह सहेजी रहती है। जिन ख़ानों का नाम लाल है और साथ में * है, वे भरना ज़रूरी है।

• 1 · ज़मीन और क्षेत्रफल — ज़मीन कहाँ है (भूमि श्रेणी, बिक्री या लीज़, राज्य, ज़िला, तहसील, गाँव, पिन कोड, Google Maps लिंक); कितनी ज़मीन (कितनी बेचनी है, खातेदारों की संख्या, क्षेत्रफल और इकाई, वर्गीकरण); और रिकॉर्ड।
• रिकॉर्ड — हर खसरा अपनी पंक्ति में, और उसके बगल में उसका रकबा — ठीक वैसा जैसा नकल में छपा है। एक खाते में अक्सर कई खसरे होते हैं: हर खसरे के लिए + और खसरा दबाएँ, और हटाने के लिए ×। फिर खाता नंबर, रिकॉर्ड में दर्ज मालिक का नाम, और नामांतरण हो चुका है पर टिक।
• नाम आपके राज्य के हिसाब से बदलते हैं। राजस्थान में ख़ाने खसरा और खाता / खेवट कहलाते हैं, और उनके नीचे की पंक्ति रिकॉर्ड का नाम बताती है: जमाबंदी। दूसरा राज्य चुनें तो ये उस राज्य के अपने शब्दों में बदल जाते हैं, जहाँ भूमि संसाधन विभाग की शब्दावली उन्हें बताती है — जैसे गुजरात में Sarve Nambar, बिहार में Khesra Sankhya — साथ में उस राज्य के रिकॉर्ड का नाम। जहाँ शब्दावली नहीं बताती, वहाँ सामान्य खसरा नं. और खाता नं. ही रहते हैं।
• 2 · बाक़ी सब — प्लॉट का नक़्शा, शीर्षक, दाम, सड़क की चौड़ाई, आसपास का विकास, अपने शब्दों में विवरण, और फ़ोन से खींची ज़मीन की सादी फ़ोटो।
• दाम — शुरुआत प्रति इकाई भाव (बीघा / हेक्टेयर / एकड़) से होती है, क्योंकि यहाँ ज़मीन आमतौर पर ऐसे ही बताई जाती है; कुल दाम आपके भाव और क्षेत्रफल से अपने आप निकलता है। कीमत दिखाएँ पहले से चुना रहता है, क्योंकि ख़रीदार वही लिस्टिंग खोलते हैं जिसमें दाम हो। न दिखाना चाहें तो कीमत पूछने पर या छिपाएँ चुनें।

ख़ानों के या शीर्षक के बगल के छोटे ⓘ बटन एक छोटी जानकारी खोलते हैं; फ़ॉर्म भरने के लिए ज़रूरी कोई बात उनके पीछे छिपी नहीं है।

ज़िला और तहसील सूची से चुने जाते हैं, और गाँव के बॉक्स में टाइप करते ही नाम सुझाए जाते हैं। जिस राज्य की जगहें हमारी सूची में अभी नहीं हैं, वहाँ ये तीनों सादे बॉक्स हैं जिनमें आप लिखते हैं — आपकी ओर से कुछ भी गढ़ा नहीं जाता।

मैप लिंक पता भर देता है। Google Maps में प्लॉट पर खड़े होकर जगह शेयर करें, लिंक चिपकाएँ और मैप लिंक वाली पंक्ति में ही दिए पता भरें पर टैप करें। जगह का नाम और पिन कोड मेल खाएँ तो राज्य, ज़िला, तहसील और गाँव लिंक से भर जाते हैं; मेल न खाएँ तो फ़ॉर्म बताता है और उतना ही भरता है जितना साबित हो सके। बिना नाम का पिन भी आपके लिखे पिन कोड से ज़िला और तहसील भर देता है।

रिकॉर्ड और मैप एक-दूसरे से मिलाए जाते हैं। एक ही बार में जमाबंदी अपलोड की और मैप लिंक चिपकाया, तो मैप लिंक के नीचे एक कार्ड बताता है कि दोनों मेल खाते हैं या नहीं: ✓ मेल का मतलब नकल और पिन एक ही गाँव बताते हैं; ✗ मेल नहीं का मतलब नहीं बताते, और दोनों में से एक ग़लत काग़ज़ या ग़लत जगह है। आपकी ओर से कुछ चुना नहीं जाता — पर भेजने से पहले इसे ठीक कर लेना अच्छा है, क्योंकि टीम भी वही कार्ड देखती है।

फिर कभी भी ड्राफ़्ट सेव करें, और जब काग़ज़ और पिन मेल खाएँ तब भेजें। मैप लिंक के बिना लिस्टिंग भेजी नहीं जा सकती।

पेज आप ख़ुद प्रकाशित नहीं करते, और यह जानबूझकर है। दस्तावेज़ में जानकारी छिपाना, प्लॉट की सीमा खींचना और ज़मीन का विवरण लिखना हमारी टीम के पास रहता है — एक ग़लत जगह लगा धुंधला बॉक्स किसी खातेदार का नाम सार्वजनिक वेबसाइट पर डाल देता, और वह वापस नहीं लिया जा सकता।

फ़ॉर्म यह वहीं कहता है जहाँ आप इसे भरते हैं। रिकॉर्ड शीर्षक के बगल का ⓘ एक नोट खोलता है जिसका शीर्षक है कभी प्रकाशित नहीं: खसरा नंबर और मालिक का नाम वेबसाइट पर कभी नहीं दिखते; वे टीम के पास रहते हैं ताकि ज़मीन को रिकॉर्ड से मिलाया जा सके। यह आपके जोड़े हर खसरे, और हर रकबे पर लागू है।

सार्वजनिक पेज तक कभी नहीं पहुँचते: खसरा और खाता नंबर, खातेदार का नाम, आपका न्यूनतम दाम और सटीक लोकेशन। ये किसी सेटिंग से छिपे नहीं हैं जो ग़लती से चालू हो जाए — ये एक अलग जगह रहते हैं जहाँ से सार्वजनिक पेज कुछ पढ़ता ही नहीं।

भू-नक़्शा अपलोड करें तो प्लॉट की रूपरेखा उससे खींची जाती है, और प्रकाशन से पहले नक़्शे पर के खसरा नंबर हटा दिए जाते हैं।

आपकी ज़मीन सार्वजनिक लिस्टिंग पेज पर, अपने पते और अपने खोज-शीर्षक के साथ दिखती है। मेरी ज़मीन में खोज बॉक्स, स्थिति का फ़िल्टर और क्रम है। एक या कई लिस्टिंग पर टिक करें और चुनें: भेजें, PDF, तस्वीर (शेयर करने लायक चित्र), फ़ोटो, दाम, उपलब्ध, बिकी, बदलें या हटाएँ।

ख़रीदार पूछताछ करे तो वह हमारे पास आती है — आपके पास कभी सीधे नहीं। हम बजट, मक़सद और समय-सीमा जाँचते हैं, फिर दोनों तरफ़ फ़ोन करते हैं।

लिस्टिंग मुफ़्त है। AgriZameen को कमीशन तभी मिलता है जब सौदा सच में पूरा होता है। उससे पहले कुछ नहीं।